   По темпам строительства жилья в Сибири Иркутск находится на седьмом месте после Красноярска, Омска, Новосибирск и других крупных городов России. Так например в период с 2004 по 2006 года ежегодно сдавалось порядка 150 тысяч квадратных метров жилья. К 2009 году этот показатель увеличился практически вдвое. Поо строительству в Иркутске есть не только инвестиционные ограничения, но и природные.

   Иркутск находится в сейсмоопасной зоне и вероятность землетрясений до 9 баллов велика. Исходя из этого, на строящиеся здания накладывается ряд нормативов, для того чтобы  объект отвечал всем необходимым требованиям сейсмоустойчивости.

строительство в Иркутске

Существенная часть города Иркутска занята малоэтажной ветхой деревянной застройкой, из которых 700 зданий причислены к памятникам архитектуры, что не позволяет их внести в программу сноса ветхого жилья. В связи с этим на протяжении нескольких лет администрация города ведет переговоры с Центром культурного наследия Иркутска о сокращение числа подобных памятников архитектуры, и дальнейшего строительства на их месте жилья.

Немаловажную роль при строительстве коммерческой и жилой недвижимости играет тот факт, что на территории города располагается порядка 6 тысяч гектар лесов, имеющих статус охраняемых природных земель. По этой причине территория под застройку в Иркутске достаточно ограничена.

Новые проекты строительства зданий в Иркутске

   Среди новых проектов строительства малоэтажного жилья в Иркутске выделяется проект застройки микрорайона Звездный на берегу реки Ангара близ поселка Ново-Разводная.  К 2013 году здесь запланирована сдача в эксплуатацию 1 миллион квадратных метров жилья,  из которых порядка 700 тысяч кв. метров - это многоэтажная застройка, 200 тыс.кв.м - малоэтажное жилье, и 100 тыс. кв.м - это коммерческая недвижимость. Под коммерческой недвижимостью здесь подразумеваются объекты социально инфраструктуры: офисные центры, торговые площади, магазины, поликлиники, школы, ясли, кинотеатры. Предполагается, что в микрорайоне "Звездный " сможет проживать порядка 60 тысяч жителей Иркутска.

   На рынке коммерческой недвижимости Иркутска стоит отметить значимые проекты - это строительство крупных торгово-развлекательных центров в центральной части города, таких как Континенталь, Jam Молл, Фортуна, Сити Молл.

   Среди компаний Иркутска, занимающихся строительством жилья, можно отметить "Иркутскстройинвест". Проектами данной строительной компании в Иркутске являются:
   - возведение домов переменной этажности в микрорайоне Солнечный, состоящий из таунхаусов и шестиэтажных жилых домов с офисными площадями на первых этажах.
   - строительство в Иркутске жилого комплекс Веста в Ново-Ленинском районе. Жилой микрорайон будет состоять из четырех девятиэтажных домов и блоком гаражей.

   Строительная компания ЗАО "Стройконсалт" ведет возведение жилых домов в Октябрьском округе - одном из популярных и перспективных районов Иркутска. Строительно-монтажные работы в жилых домах производятся с применением современных строительных технологий, с учетом зоны повышенной сейсмичности и климата сибирского региона.

   Также стоит отметить на рынке строительства зданий в Иркутске компанию Сибавиастрой. Компания вот уже много лет занимается  строительством жилья, коммерческой недвижимости, а также производством строительной техники,  железобетонных изделий для возведения здания и строительных материалов. Стоит отметить, что Сибавиастрой является единственным в регионе предприятием, которое занимается строительством взлетно-посадочных полос.